本文へスキップ

建物・不動産の管理に関するご相談は株式会社BSプロパティマネジメントへ

電話でのお問い合わせは03-5216-0210

〒101-0051 東京都千代田区神田神保町2-5 北沢ビル3F

商業用不動産に関する相談事例、お悩み、お問い合わせ
(オフィス・店舗・ホテル・倉庫・一括賃貸マンションなど)
HEADLINE

「プロパティマネジメント」とは

「プロパティマネジメント」と聞くと「不動産総合管理業務全般を代行する」そんなイメージがありませんか?
確かにそれもあるのですが、「入居者募集」「入居者管理」「修繕工事対応」「行政対応」「賃貸借契約関連」等々のピンポイントで請け負う事も「プロパティマネジメント」業務の一部です。
弊社は、総合管理からピンポイント業務まで多数扱っておりますのでお気軽にご相談ください。

相談事例その1:入居者対応、建物設備監理の煩わしさを解消したい privacy policy

日々、お客様の本業を行いながら、片手間で賃貸不動産業務を行うことは、とても大変です。
不動産賃貸業を行う予定ではなかった方(相続による不動産を取得した方)は、突然多くの問題に直面することになります。

その様な場合に当社の専門担当者が、ご相談に応じます。
当社所属の専門資格者(宅地建物取引士、一級建築士、建築物環境衛生管理技術者、建築設備検査員など)がマネジメントを行い、対応します。

(対応その1)
当社による入居者一次対応
  • 新規入居者の募集、契約締結対応
  • 契約の更新、解約通知、未納督促対応
  • 入居者クレーム一次窓口
(対応その2)
当社による建物設備管理対応
  • 法律で定められた建物設備点検の実施(法定点検業務)
  • 不具合箇所発生における、工事業者の手配(緊急修繕)
  • 工事業者の修繕対応監理、完了確認
  
(対応その3)
当社による管轄行政との対応
  • 建築設備の維持管理に関する届出代行全般(建築設備、エレベータ等)
  • 消防に関する届出代行、消防署による現地査察の立会
  • 建築物衛生法に関する届出代行、保健所による現地査察の立会(特定建築物に該当する場合)

相談事例その2:多額の費用を要する修繕工事の対応に困っているprivacy policy

昨今の工事金額高騰により、予定していた工事が実施出来ないという事態が発生しています。
この場合、修繕計画を見直し、緊急で行うべき内容を再検討の上、工事業者を選定するという、難しい対応が必要です。

その様な場合に当社の大規模修繕工事の業務経験を持つ専門担当者が、ご相談に応じます。
ご相談内容により、専門資格者(一級建築士、一級管工事施工管理技士など)や、提携している専門業者と共同で、大規模修繕のマネジメントを行い、対応します。

(対応その1)
当社による修繕計画の見直し対応
  • 長期修繕計画の見直し
  • 早急に実施すべき工事項目の選定、および次年度以降に先送り可能な工事項目の検証
  • お客様の予算と、上記選定工事の概算費用を検証
(対応その2)
当社による施工監理
  • 修繕工事の仕様確認、および工事費用の詳細見積作成
  • 修繕工事の実施(工事監理)および完了報告
  
(対応その3)
当社による入居者など関係者との協議対応
  • 大規模修繕工事の実施に向けた、入居者(関係者を含む)への全体説明、スケジュールなど調整対応
  • 入居者(関係者)への個別説明(工事による個々の影響)、および工事同意書の獲得

※ 上記事例は、プロパティマネジメント業務の一部です。ご不明な点は、下記の様式にて、お気軽にお問合せ下さい。

お問い合わせ方法
  • 電話 ⇒ 03-5216-0210  
  • FAX  ⇒ 03-5216-0215  
  • お問い合わせフォームより
  • FAXでお問い合わせの際はこちらをクリックしご利用ください。お問い合わせ用紙

2019年1月7日更新